Застройщики идут к государству не за деньгами 1

Илья Ступин Некоторые схемы господдержки участников жилищного нацпроекта могут быть пересмотрены. На образ главных финансовых рычагов повышения доступности жилья претендуют государственные институты развития Надежда Косарева Фото: Александр Забрин Жилищный нацпроект, стартовавший раньше других, считается одним из самых трудных и проблемных. Ещё в 2003 году президент страны Владимир Путин заявил о необходимости откопать заключение жилищного вопроса. Под эгидой президентской администрации была создана специальная рабочая группа по вопросам развития рынка доступного жилья под руководством Игоря Шувалова.

Прошедшие аукционы были пробой пера

Сергей Сурженко Последние земельные аукционы в Ростове показали, что большинству региональных строительных компаний проекты комплексной застройки не по зубам. В дальнейшем масштабы проектов точно будут только расти. Об этом "Эксперту ЮГ" рассказал замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили. Игорь Далаксакуашвили Фото: Фёдор Ларин - Донские чиновники не раз заявляли, что в сфере жилищного строительства акцент будет твориться на комплексной застройке.

Пространство как пророчество 2

Феликс Разумовский Освоение пространств - важнейшая черта русской цивилизации, ее исторический подвиг. Но освоение это совершенно несводимо к хозяйственной и территориальной экспансии. Пространство Русской земли ни при каких обстоятельствах не было и не может быть нравственно нейтральным и духовно пустым Храм Покрова-на-Нерли - яркий пример русского одухотворения земли Фото: Юрий Кавер/Russian Look Необъятное пространство от Балтики до Тихого океана, 1/7 доля мира, 10 часовых поясов.

Освоение территорий: все включено 1

Елена Зубова Главной "фишкой" уходящего года для инвестиционно-строительного бизнеса стало комплексное освоение территорий. Правда, массовые продажи жилья в глобальных проектах случатся не раньше 2010 года Михаил Дмитриев Зачинщик комплексного освоения территорий - город. Сложно сказать, что послужило пищей для этой идеи: то ли отсутствие инженерно подготовленных территорий под строительство и невожделение вкладывать в них большие средства, то ли курс администрации на глобализацию бизнеса. "Комплексное освоение территорий, - полагает Василий Селиванов, генеральный директор Setl City, - явление позитивное.

Льготы подорожали

Елена Зубова Стартовал льготный выкуп земли предприятиями. Но для заводов Москвы и Петербурга, а также девелоперов, настроенных перепрофилировать индустриальную недвижимость, условия, напротив, ужесточились Вступил в силу федеральный закон (ФЗ-212), который "уточнил" условия выкупа земли для приватизированных предприятий и организаций - ввел льготный период выкупа до 2010 года. Предприятия получили право стать собственниками земельных участков за 2, 5% от кадастровой стоимости. Чиновники "пожалели" промышленников. По данным Минэкономразвития, на выкуп земельных участков предприятия тратили от 20 до 40% чистой прибыли за год. А чтобы выкупить все земли под всеми заводами в стране, промышленникам, по разным оценкам, необходимо 60−

Сдается место под землей

Ирина Голова Даже с обновлением самых сложных с дорожной точки зрения мест проблема с парковкой в Красноярске не исчезает. Автомобили предлагают увести под землю или разместить на плавающих баржах Самовольные стоянки заполонили центральную часть Красноярска Красноярск захлебывается в обилии транспорта. Горожанам все сложнее ездить по улицам, не рассчитанным на такое количество машин. До конца 2007 года на усовершенствование транспортной схемы (расширение улиц и создание новых развязок) будет потрачено 2 млрд 97, 6 млн рублей.

Олимпийский вопрос 1

Екатерина Шохина Госдума сегодня приняла во втором чтении законопроект об олимпийской госкорпорации (ГК "Олимпстрой"), которая станет центром управления строительством в Сочи объектов к Олимпиаде-2014. Таким образом, структура олимпийских органов сформирована. Но олимпийская законотворческая деятельность не закончена. Главный вопрос - как сделать так, чтобы изъятие земель для строительства олимпийских объектов производилось по справедливым ценам. Вариант, предложенный на сегодняшний день, не дает в этом уверенности. Фото: ИТАР-ТАСС Предполагается, что госкорпорация будет заниматься проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией спортивных и инфраструктурных объектов, необходимых для проведения XXII зимних Олимпийских игр и XI зимних Параолимпийских игр 2014 года, а также для развития Сочи как горноклиматического курорта.

Именем Казани

Председатель комитета экономического развития исполкома Казани Азат Шарапов считает, что инвестиционной привлекательности города способствует его положительный имидж Фото: Алексей Насыров - Сегодня между российскими городамимиллионниками зарождается совершенно здоровая конкуренция по привлечению инвестиций. Каждый стремится к тому, чтобы именно у него появлялись новые предприятия, логистические центры, объекты жилой и коммерческой недвижимости. Как Казань участвует в этом процессе? По объему инвестиций в экономику города столица республики уступает только Москве и СанктПетербургу.

Инвестируем в землю

Анна Шехова Рынок земли предоставляет частному инвестору не меньше возможностей заработать, чем рынок жилья. В том, как с выгодой преумножить свой капитал за счет "земельных" вложений, разбирался D" Сделки по покупке-продаже земли давно не редкость, однако этот рынок пока лишь формируется. До сих пор нет единого кадастра земли, что оставляет ценообразование в этом сегменте непрозрачным, остаются туманности в законах, что заметно повышает риски при заключении сделок. С одной стороны, все это снижает доверие и интерес частных инвесторов к покупке земельных участков, с другой - доходность на этом рынке уже сейчас может в разы превышать прибыль от сделок с городским жильем.

Сити вместо промзоны

Нелли Крамчанинова (обозреватель журнала Building Business специально для журнала "Эксперт Украина"), Алена Кирьякова Освоение промышленных зон с выносом предприятий за черту города - дело хлопотное и дорогое. Но интерес инвесторов к промзонам в свете возможных прибылей от освоения столичных площадок остается очень высоким Фото: Александр Зубко "Киеву давно необходимо расстаться с промышленными предприятиями, которые разорились или работают в полсилы. Даже в центре города простаивают огромные площади. Тогда как на этой земле можно строить жилье, офисы и торгово-развлекательные центры, - считает президент ассоциации риэлтеров Украины Александр Бондаренко.