Попали под раздачу

Максим Киселев Количество летних кафе в Саратове сократилось в пять раз по сравнению с прошлым годом. Причин две: стократное увеличение арендных ставок и затянувшиеся сроки оформления земли. Рестораторы оказались пострадавшими в конфликте между областными и городскими властями, борющимися за саратовскую землю Саратовские кафе стали жертвой противостояния городских и областных властей Фото: Владимир Колесников Проблемы у владельцев летних кафе появились после того, как в этом году Саратовской город­

Земельный пузырь

Наталья Задерей Еще несколько лет назад члены садового товарищества "Калиновское", расположенного в Васильковском районе Киевской области, не могли продать свои клочки земли - даже за бесценок. Участки в негазифицированном поселке, к которым не были подведены даже дороги, никого не соблазняли. А сегодня спрос на них очень высок. Покупкой земли интересуются две группы людей - те, кто надеется ее выгодно перепродать, и те, кто отчаялся насобирать на квартиру в Киеве. И первая группа гораздо активнее. Спекуляция землей набирает опасную скорость, а банки этому лишь способствуют.

Без фискальных комплексов

Игорь Архипов Город как собственник земли при проведении конкурсов на право застройки территорий вполне может предусматривать механизмы, фиксирующие стоимость вводимого жилья Один из предметов гордости руководителей Смольного - внедренные в Петербурге технологии торгов объектами недвижимости. Аукционы проходят гласно и честно, в оборот вводятся земельные участки и здания, в том числе находящиеся в неприглядном, аварийном состоянии, в бюджет города поступают миллиарды рублей от продажи собственности. Однако и столь прогрессивный инструмент, как торги, введенный во многом благодаря усилиям губернатора Валентины Матвиенко, требует от чиновников определенной культуры и просто вдумчивого применения.

Деколлективизация 12

Максим Соколов Еще предстоит уточнять детали недавнего инцидента в Москве на Октябрьском Поле, когда, по сообщениям протестовавших против очередной точечной застройки, на них напали с дубьем служители особого назначения из фирмы-застройщика. Однако градус поземельных отношений приблизительно замерить и сейчас можно. Дело тут уже не в фирме особого назначения и даже не в столичной специфике. Скорее в том, что по всей России быстро устанавливается право поземельной частной собственности со всеми издержками этого процесса. Такая деталь: в очередной раз едучи по дороге Москва-Рига, я обнаружил, что почти до самого Волоколамска ( 100 км ) все многочисленнейшие билборды, за исключением двух-трех, предлагают одно - купить землю и застроиться.

Долго запрягают

Галина Щербо Власти большинства поволжских регионов вынуждены констатировать: рыночные инструменты распределения земли пока не заработали. В начале года казалось, что просто произошла заминка на старте очередного делового сезона. Сегодня очевидно, что не решены системные проблемы, которые обозначились отнюдь не в последний момент, и это ставит под сомнение заявленные темпы жилищного строительства Законодатели разрушили старую систему землеотвода, а новая, аукционная, до сих пор не может заработать Заниматься подбором участков для аукционной продажи под строительство жилья в Нижегородской области теперь будет специальная рабочая группа.

Методическая настройка

Новая методика расчета арендной платы за землю в Санкт-Петербурге позволит городским властям адекватно учитывать реалии рынка недвижимости Теперь без инвентаризации земли можно обойтись - платить по базовой ставке Правительство Санкт-Петербурга одобрило проект закона "О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга". Сама методика, уже более года назад разработанная Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), не вводится.